為進(jìn)一步保障住房公積金繳存人員的住房消費(fèi)權(quán)益，滿足不同層次住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，焦作市住房公積金管理中心推出了提高貸款額度、開(kāi)展展期業(yè)務(wù)、減少申請(qǐng)材料等惠民新政。

       提高貸款額度

　　提高多子女家庭、我市引進(jìn)的高層次和急需緊缺人才20%的貸款額度。符合國(guó)家生育政策的多子女家庭、我市引進(jìn)的高層次和急需緊缺人才在我市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金的，單筆最高可貸額度由80萬(wàn)元提高至96萬(wàn)元。貸款最高可貸總房?jī)r(jià)的80%不變。同時(shí)符合多子女家庭、我市引進(jìn)的高層次和急需緊缺人才貸款額度上浮政策條件的，不疊加使用，繳存人員可自主選擇其中一項(xiàng)。

　　開(kāi)展展期業(yè)務(wù)

　　借款人正常還款一年以上，還款狀態(tài)正常，住房公積金賬戶狀態(tài)正常，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因家庭遭遇變故等重大突發(fā)事件導(dǎo)致還款困難的，可申請(qǐng)住房公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長(zhǎng)期限與原貸款期限相加不超過(guò)30年，貸款到期日不超過(guò)借款人法定退休時(shí)間后5年及抵押物剩余使用年限，再交易住房的房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年；利率根據(jù)是否達(dá)到新的期限檔次進(jìn)行調(diào)整。

　　優(yōu)化使用條件

　　由原來(lái)的：連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月（含）至24個(gè)月（含）的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。調(diào)整為：連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月（含）以下的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

　　完善“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

　　貸款職工可根據(jù)實(shí)際需要，自由選擇如下兩種“商轉(zhuǎn)公”辦理模式：1.先還再貸方式。此方式需借款人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款。借款人提出申請(qǐng)，中心預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，注銷房屋原抵押登記；中心審批通過(guò)并取得房屋抵押權(quán)后，將住房公積金貸款資金發(fā)放至借款人銀行賬戶。該方式適用于所有“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。2.“順位抵押”償還方式。此方式借款人無(wú)需結(jié)清原商業(yè)貸款，即可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。借款人持原商業(yè)貸款銀行出具的《焦作市住房公積金管理中心商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書(shū)》和其他材料申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。中心審批通過(guò)并取得房屋順位抵押權(quán)后，將住房公積金貸款資金發(fā)放至原商業(yè)貸款銀行指定賬戶，用于結(jié)清原商業(yè)貸款。結(jié)清原商業(yè)貸款所需資金與住房公積金貸款的差額，由借款人預(yù)存或提取個(gè)人住房公積金賬戶余額，向原商業(yè)貸款銀行支付。該方式適用于已經(jīng)與住房公積金中心簽訂《焦作市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議書(shū)》的銀行發(fā)放的商業(yè)貸款。目前合作的受委托銀行有建行、中行、工行、光大、交通和農(nóng)業(yè)銀行。

　　減少辦理材料

　　購(gòu)買新建自住住房提取的，不再提供不低于20%的首付款收據(jù)或發(fā)票；購(gòu)買本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房提取的，不再提供不低于20%的購(gòu)房收據(jù)或發(fā)票。