春風(fēng)送暖筑新巢。住房,關(guān)系千家萬(wàn)戶(hù)的切實(shí)利益,關(guān)系人民群眾的安居樂(lè)業(yè),關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展大局,關(guān)系社會(huì)的和諧穩(wěn)定?!白∮兴?,安居樂(lè)業(yè)”是人民群眾的共同愿景,也是所有家庭為之奮斗的目標(biāo)。
去年以來(lái),市住房保障中心黨委在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,不斷提升黨組織的組織力、凝聚力、戰(zhàn)斗力,讓黨建工作融入中心、服務(wù)大局,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,踔厲奮發(fā)、篤行不怠,全面推動(dòng)我市住房保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
市住房保障中心黨委書(shū)記、主任崔新房說(shuō):“去年,我市全面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,持續(xù)增強(qiáng)住房保障能力,高質(zhì)量提升紅色物業(yè)引領(lǐng)服務(wù)水平,人民群眾的居住品質(zhì)得到有效提升,安全感、獲得感、幸福感再上新臺(tái)階。”
房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展
田女士是我市契稅補(bǔ)貼政策的受益者之一。去年11月份,她按要求提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料后,很快就領(lǐng)到7000多元的契稅補(bǔ)貼。她高興地說(shuō):“去年,我們?nèi)覉A了住房夢(mèng),這筆補(bǔ)貼讓我真真切切感受到生活在焦作的住房幸福感?!?/p>
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,是市住房保障中心的重點(diǎn)工作之一。去年,該中心采取多項(xiàng)措施,積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
實(shí)施契稅補(bǔ)貼政策。我市起草出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(焦政辦〔2022〕33號(hào)),從促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定住房供給、加大金融支持力度、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境和規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行五個(gè)方面,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性和健康發(fā)展。截至目前,該中心共審批商品房預(yù)售項(xiàng)目68批次,計(jì)99棟房屋,面積為58.77萬(wàn)平方米。2022年,該中心累計(jì)受理契稅補(bǔ)貼13294筆,補(bǔ)貼金額2957.76萬(wàn)元,對(duì)應(yīng)的契稅收繳金額為14449.96萬(wàn)元。
優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。市住房保障中心降低監(jiān)管資金不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)比例,從20%下調(diào)至10%;實(shí)施“三不限”審批制度,有效緩解企業(yè)資金壓力,確保專(zhuān)款專(zhuān)用和建設(shè)項(xiàng)目按期交付,從根本上保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。截至目前,該中心已累計(jì)為我市45家房地產(chǎn)企業(yè)的59個(gè)項(xiàng)目撥付監(jiān)管資金27.16億元;房屋交易合同網(wǎng)簽備案和商品房預(yù)售資金監(jiān)管在省住建廳工作等級(jí)評(píng)定中,雙雙被評(píng)定為“優(yōu)秀”等次。
持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。市住房保障中心印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序集中整治實(shí)施方案》,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃和物業(yè)服務(wù)等方面重點(diǎn)進(jìn)行整治,有效遏制了企業(yè)的違規(guī)銷(xiāo)售行為。該中心還積極落實(shí)“交房即交證”工作,升級(jí)完善了商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)“交房即交證”的條款,完成了和市大數(shù)據(jù)局、“焦我辦”APP的端口對(duì)接。
圖片市住房保障中心一樓交易大廳辦理契稅補(bǔ)貼處。
住房保障能力增強(qiáng)
不久前,市住房保障中心焦西房管所收到星凱國(guó)際小區(qū)公租戶(hù)代表送來(lái)的一封感謝信。感謝信里說(shuō):“感謝市住房保障中心黨委,在你們的支持下,去年10月份,焦西房管所開(kāi)始著手小區(qū)完善基礎(chǔ)設(shè)施工程。目前,總投資15萬(wàn)元的工程已完工,我們公租戶(hù)住得更安全、更幸福?!?/p>
星凱國(guó)際小區(qū)位于市解放路與普濟(jì)路交叉口西北角,該小區(qū)公租房配建項(xiàng)目2019年交付使用,共有4棟樓,入住324戶(hù)公租房保障家庭。為了讓公租戶(hù)住得舒心,近年來(lái),市住房保障中心帶領(lǐng)焦西房管所工作人員多次到小區(qū)實(shí)地查看、了解公租戶(hù)的真正需求,就小區(qū)缺少大門(mén)、圍墻、車(chē)棚等問(wèn)題著手改造,公租戶(hù)對(duì)此舉十分滿意。
“保障性住房關(guān)系到群眾的幸福,解決群眾在住房方面的‘急難愁盼’問(wèn)題,是我們的責(zé)任,更是我們想盡辦法要做好的事情?!贝扌路空f(shuō)。
近年來(lái),我市持續(xù)增強(qiáng)的住房保障能力,讓住房保障家庭的獲得感不斷增強(qiáng)。去年,我市制定出臺(tái)相關(guān)政策,為保障性住房建設(shè)及管理工作提供了政策依據(jù)。我市加大對(duì)公租房項(xiàng)目的督導(dǎo)力度,交付馬村區(qū)壹代天驕配建公租房328套,基本建成了中站歡樂(lè)頌、平光欣銳棚戶(hù)區(qū)配建公租房等4個(gè)項(xiàng)目162套。加快公租房產(chǎn)權(quán)登記工作,目前共有19個(gè)項(xiàng)目辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
讓群眾的“憂居”變?yōu)椤皹?lè)居”,是市住房保障中心黨委的“心頭大事”。去年,該中心全面完成太行名府公租房項(xiàng)目氣、暖配套生活設(shè)施建設(shè);為全市101戶(hù)住房保障家庭發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼;為保障公共資源合理公平使用,進(jìn)一步規(guī)范公租房后期管理,通過(guò)信息比對(duì),對(duì)已保障的8700余戶(hù)3萬(wàn)余人進(jìn)行了房產(chǎn)等信息核查,以確保公租房分配工作公平、公正。
“紅色物業(yè)”提升幸福感
每個(gè)月固定時(shí)間,焦作市金地物業(yè)管理有限公司黨支部都會(huì)組織黨員志愿者到對(duì)口幫扶的廣電小區(qū)開(kāi)展義務(wù)服務(wù)。去年11月份的幫扶日,焦作市金地物業(yè)“紅管家”張金星在該小區(qū)忙活大半天,上門(mén)為數(shù)家居民修好了晾衣架、排水管等設(shè)施,帶走了疲憊、留下了滿意。
在我市,有無(wú)數(shù)個(gè)像張金星這樣的“紅管家”,他們是我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)推行“紅色物業(yè)”的名片,正在用真心的服務(wù)敲開(kāi)廣大業(yè)主的家門(mén)和“心門(mén)”。
2021年以來(lái),我市強(qiáng)化黨建引領(lǐng),推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建活動(dòng),著力解決小區(qū)物業(yè)服務(wù)的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn),讓業(yè)主生活更舒心、小區(qū)秩序更和諧,初步探索出黨建引領(lǐng)城市基層治理的新路徑,進(jìn)一步把黨的政治優(yōu)勢(shì)、組織優(yōu)勢(shì)、密切聯(lián)系群眾優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為基層治理效能。
我市成立了物業(yè)管理行業(yè)黨委,堅(jiān)持圍繞黨建引領(lǐng)主旋律,形成“政府+社區(qū)+物業(yè)+業(yè)主委員會(huì)+黨群議事會(huì)”的五位一體共商、共建、共享聯(lián)動(dòng)機(jī)制。市物業(yè)管理行業(yè)黨委書(shū)記,市住房保障中心黨委委員、副主任王冰說(shuō),物業(yè)服務(wù)作為小區(qū)居民幸福的保障,既是最基層的民生服務(wù),也是社會(huì)管理的“末梢神經(jīng)”。越是在這種細(xì)微的地方,越應(yīng)該體現(xiàn)黨建的力量。短短一年多時(shí)間,我市在全市74家物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立了黨組織,在全市推行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)、準(zhǔn)物業(yè)化自治、清潔管理+生活服務(wù)第三方和幫帶物業(yè)小區(qū)四種管理模式。
黨建之光,在我市物業(yè)管理行業(yè)綻放為民服務(wù)之花。疫情防控、物業(yè)防汛、化解糾紛……哪里有需要,哪里就有“紅色物業(yè)”服務(wù)的身影。在新冠疫情防控期間,我市303家物業(yè)服務(wù)企業(yè)行動(dòng)迅速,2萬(wàn)余名物業(yè)服務(wù)人員全員上崗,307個(gè)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目全部按要求設(shè)置了疫情防控值班崗,物業(yè)管理項(xiàng)目疫情防控工作覆蓋率達(dá)100%,為業(yè)主筑牢了小區(qū)疫情防控的第一道防線。
為確保物業(yè)管理小區(qū)汛期安全,我市物業(yè)管理行業(yè)組建“紅色物業(yè)”黨員防汛先鋒隊(duì),把防汛演練、問(wèn)題排查、防汛物資儲(chǔ)備當(dāng)成重中之重。2021年7月份的特大暴雨中,2萬(wàn)余名物業(yè)人抗住了風(fēng)浪,為全市人民守好了家園。
“紅色物業(yè)”是業(yè)主宜居的定心石。我市各縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門(mén)以“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作為抓手,常態(tài)化做好“六防六促”工作,認(rèn)真排查化解物業(yè)管理類(lèi)矛盾糾紛。截至目前,各縣(市、區(qū))物業(yè)管理主管部門(mén)共排查118起物業(yè)管理類(lèi)矛盾糾紛,化解118起,有效維護(hù)了社會(huì)安全穩(wěn)定。
住房,既是民生工程,又是民心工程。站在新的發(fā)展起點(diǎn)上,市住房保障中心將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神,用心用情用力,敢于攻堅(jiān)克難,以實(shí)干踐行初心、用擔(dān)當(dāng)履行使命,為成千上萬(wàn)家庭擘畫(huà)住房新愿景,高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)群眾的“安居夢(mèng)”“樂(lè)居夢(mèng)”“優(yōu)居夢(mèng)”。