今年上半年，受各種因素影響，我市經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，但是焦作市整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升，社會(huì)面基本平穩(wěn)。那么，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何呢？

　　市場(chǎng)狀況較為理性。今年1~6月份，我市商品房銷售面積106.53萬(wàn)平方米，銷售金額57.03億元，其中市城區(qū)商品房銷售面積34.14萬(wàn)平方米，銷售金額20.74億元。這兩組數(shù)據(jù)可以看出，性價(jià)比成為市場(chǎng)銷售主流，多數(shù)主流房企價(jià)格回歸理性，為購(gòu)房者提供了更加廣闊的選購(gòu)空間；供需雙方處于平衡狀態(tài)，房企在營(yíng)銷途徑上更加關(guān)注消費(fèi)群體的實(shí)際需求，開(kāi)盤(pán)售罄、日光盤(pán)等營(yíng)銷手段逐漸被拋棄，

　　供需平衡，商品住房去化周期處于合理區(qū)間。截至6月底，市城區(qū)商品住房累計(jì)可售面積為120.49萬(wàn)平方米，同比增加21.33%，去化周期為17.41個(gè)月。從該數(shù)據(jù)可以看出，受疫情影響，商品房可售面積略有增加，但仍在合理區(qū)間之內(nèi)，說(shuō)明政府“房住不炒”的調(diào)控政策已經(jīng)切實(shí)落地，供應(yīng)量和需求量的平衡，為市場(chǎng)在特殊時(shí)期的平穩(wěn)過(guò)渡起到了關(guān)鍵的作用。

　　上半年成交量波動(dòng)較大。受疫情影響，2022年4月份城區(qū)商品房銷售面積4.56萬(wàn)平方米，主要原因?yàn)?月份全省多地疫情波動(dòng)，數(shù)據(jù)在4月份集中體現(xiàn)；5月份較4月份銷售面積環(huán)比有較大幅度提升，月環(huán)比增加56.36%，出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊漲的可喜現(xiàn)象。從上半年的市場(chǎng)表現(xiàn)看，流動(dòng)性是影響房地產(chǎn)銷售的主要因素之一，隨著疫情管控和相關(guān)政策的完善，陣痛必將過(guò)去，下半年有望迎來(lái)可喜局面。

　　為房企紓困解困，助力焦作房地產(chǎn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心之一是購(gòu)買(mǎi)力。2016~2021年，焦作籍高校畢業(yè)生回焦就業(yè)人數(shù)有限，每年凈流失高校畢業(yè)生1萬(wàn)余人，畢業(yè)生流失的同時(shí)，也降低了整個(gè)家庭在焦購(gòu)房意愿，導(dǎo)致有效購(gòu)房群體支撐乏力。政府啟動(dòng)多輪高校人才引進(jìn)專場(chǎng)招聘會(huì)，就地留才，打造人才強(qiáng)市。

　　“下半年，我市將高效促進(jìn)政策落地生效，針對(duì)已實(shí)施的各項(xiàng)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)政策，進(jìn)一步明確任務(wù)，制定實(shí)施細(xì)則，加大宣傳力度，盡快落實(shí)文件內(nèi)容，盡早使企業(yè)和群眾享受政策紅利。”市住房保障中心工作人員說(shuō)。